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| [咨询时间：2008-6-12 9:09:20 ] |
| 宋峰翔律师 回复：效果还不错，谢谢！(2008-6-14 23:03:32) |
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问您：一、依现在荆门城区计算，我以个人身份办理社保（养老和基本医疗这2项）每月需要交纳多少钱？
二、顺便问如果是普通私营企业交纳，（交纳比例我知道）那一个员工的社保费用，公司和其个人合计，每月约交纳多少？
谢谢！ |
| [咨询时间：2008-5-26 16:35:41 ] |
| 宋峰翔律师 回复：养老保险根据你选择的比例不同交费金额不同，今年最低的比例交费2500左右，医疗800多元，具体金额到社保中心去咨询。企业交纳的金额与你的工资水平有关，月交纳额为月工资乘以交纳比例即可。(2008-5-31 10:17:34) |
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| 我有朋友涉嫌贪污，您有这方面的研究吗？ |
| [咨询时间：2008-5-25 13:22:26 ] |
| 宋峰翔律师 回复：贪污案件是比较常见的职务犯罪，我对之也比较熟悉，具体情况请面谈。(2008-5-31 9:41:19) |
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我和老公（双职工）生了个女儿，可是一辈子都生活在农村的公婆又去亲戚家抱养一个男孩给我们做儿子，由于政策原因，这个儿子的户口只能还是登记在他亲生父母名下，我想问一下：这样的儿子（既没血缘，又没法律名义，只是从小跟我们一起生活，也叫我们爸妈，是一个“事实儿子”）怎么定义，法律有承认吗？他有继承权吗？跟亲生女儿一样有一半的继承权吗？
洪小勤律师 回复： 这个“儿子”与你们形成的是事实抚养关系，不是合法的收养关系，对你们的财产没有继承权。
补充问题：谢谢洪律师的回答。如果我和老公想通过立遗嘱的形式将我们的一半财产赠送给这个“儿子”，法律支持吗？如果女儿认为我们这是重男轻女，无缘无故弄一个“外人”就剥夺掉她一半的财产，坚持要全部的继承权，法律会支持吗？如果真的要打官司我们和女儿谁会赢？
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| [咨询时间：2008-5-22 15:17:49 ] |
| 洪小勤律师 回复：
你们有权通过立遗嘱的方式处分属于自己的财产，这是你们的权利。如果怕女儿将来打官司，你们就最好将遗嘱做个公证或见证，以增强遗嘱的法律效力，法律也会支持你们的遗嘱效力。
(2008-5-24 21:38:18) |
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| 我和老公（双职工）生了个女儿，可是一辈子都生活在农村的公婆又去亲戚家抱养一个男孩给我们做儿子，由于政策原因，这个儿子的户口只能还是登记在他亲生父母名下，我想问一下：这样的儿子（既没血缘，又没法律名义，只是从小跟我们一起生活，也叫我们爸妈，是一个“事实儿子”）怎么定义，法律有承认吗？他有继承权吗？跟亲生女儿一样有一半的继承权吗？ |
| [咨询时间：2008-5-20 10:56:51 ] |
| 洪小勤律师 回复：
这个“儿子”与你们形成的是事实抚养关系，不是合法的收养关系，对你们的财产没有继承权。(2008-5-21 0:08:12) |
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| 5月14日早晨我下班回家途中,骑摩托走到一处上坡,因视线不好,和另外一骑摩托还载有一人相撞.当时我是沿着路边行驶,车速大概为35KM/H.而另外一人车速比较快,两人撞后看到是熟人,加上都没什么大碍,而且都是无牌无照驾驶,就没报警,不了了之了.到了今天也就是19日,对方所载一人因为腹痛去医院检查,为脾脏破裂作手术.现在对方就想打官司,我想问下就这个事如果打官司,我方能否不付责任?感谢.! |
| [咨询时间：2008-5-19 10:41:36 ] |
| 洪小勤律师 回复：
对方要打官司是他的权利，但能否得到法院支持，还要看双方收集证据的情况。(2008-5-21 0:03:39) |
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| 您好,我想咨询关于档案管理费的问题.事情是这样的,我大学毕业后在天水一定生产电子(二三极管)产品单位签劳动合同上班,我男朋友在不远的另个一家集成电路测试厂上班,我就辞职去了男朋友的单位,当时要求转走个人档案等,但是公司不给办理,事情就拖下去了,已经四年过去了,我因为工作问题必须要档案,找到原单位时,他们说转档案就要收这几年的档案管理费,30元/月,不然不给办理,我想问一下是不是国家有这方面规定.感谢您的回复! |
| [咨询时间：2008-5-17 12:41:10 ] |
| 宋峰翔律师 回复：国家有关于档案管理费的规定，各省都有自己的收费标准，具体情况咨询当地的律师或人事部门。(2008-5-31 9:43:46) |
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| 我朋友于今年四月初到荆门打工,临走时我还送了他.一个月不到他就给我打了电话说这边有一批显示器（因为我是做电脑生意的）价格很低我便去了趟荆门,可到了那里事情并没有我想象中的那样.一些人很热情的招待了我一番当我提此次来的目的时,他人却闭口不谈.把我带到说是他们经理的地方,那位所谓的经理说一些国家推出新项目,荆门做试点.反正讲了很多的话,要求我在那考察几天.当时我就感觉受骗了.出来后我借故出来游玩.从我朋友嘴里知道点眉目说他们是:"香港腾飞国际贸易公司"在这里搞直销也叫连锁销售，产品多种多样主要是“登喜路”西服要从事这行业要交3800元领取资格证又说在很短的时间让你的收入达到六位数我听后断定是传销便于当晚回了家当然也受到了劝阻我现在想通过贵所宋峰翔律师了解更多有力证据判断是否传销以解救其它更多受害者. |
| [咨询时间：2008-5-14 11:04:57 ] |
| 宋峰翔律师 回复：从你的叙述可以判断出，你的朋友是在从事传销，你应向公安机关和工商部门反映此情况，以便能够解救出更多的人。(2008-5-14 21:13:36) |
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| 我是一名在外读书的大学生，我的一个舅舅与一个喂牛的小型养殖场在关于土地的问题上发生了利益冲突，那片土地本来是公家所有，那个农场主说是他承包了的，后来那个农场主带着两个人上门在我舅舅家里把我舅舅打成了重伤，一根肋骨骨折，左耳有一点听不清楚，全身多处伤痕，报警后派出所就立了个案，然后从农场主索赔了2000块钱，可是我舅舅逛医药费就已经去了六七千了。还有一点，我舅舅去荆门市的医院检查时，医院居然没检查出来肋骨断裂，我舅舅一直觉得胸口疼才到荆州去检查，我不由让我感到可怕，我认为农场主的行为已经构成了严重的犯罪，但派出所的做法却让我们很失望，我想请各位有正义感的律师们帮我分析一下。 |
| [咨询时间：2008-5-12 19:42:42 ] |
| 洪小勤律师 回复：
要求派出所委托法医部门做伤情鉴定，如构成重伤，公安机关应当作为公诉案件立案侦查，追究对方的刑事责任，你舅舅可同时提起附带民事诉讼，如公安机关不立案，可向同级检察院申诉。如鉴定构成轻伤，你舅舅可直接向法院提起刑事自诉附带民事诉讼，追究对方的刑事和民事责任。如鉴定只构成轻微伤，则对方只承担民事责任。总之，需要先做法医鉴定。(2008-5-12 21:17:08) |
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| 我原来的厂里倒闭了。那个时候我请假回家了。劳动局的人来给我们发工资800一个月。（上班时间为8小时。每月休息4天的情况下发的）但是我们上班不止8小时。每月才2天休息。我没有拿到一分钱，就拿到厂里没月发的生活费。请问下我可以拿到钱吗 ？ |
| [咨询时间：2008-5-9 15:47:29 ] |
| 宋峰翔律师 回复：你可以拿到应得的工资，至于加班费等要有相应证据证实才能拿到。(2008-5-11 20:14:49) |
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| 我与乙方签订了二手房买卖合同，因为乙方要凭房产证提取公积金，故合同约定先付一半房款后将房屋办理过户，乙方取得产权证后二周内再付清剩余房款，请问这种做法会不会对我造成什么影响和损失？如果乙方取得了产权证后不付剩余房款我该怎么办？ |
| [咨询时间：2008-5-9 12:27:39 ] |
| 洪小勤律师 回复：最好约定受让人将房款付清后，你将产权证交与对方，你再协助办理产权过户手续，这样可最大限度的降低你的交易风险。如果约定只付一半的房款，就办理产权过户手续，那你最好要求对方提供担保，或约定违约责任，否则，如果对方不讲诚信或因客观原因导致不能及时付款，你会承担较大的交易风险。如果乙方取得了产权证后不付剩余房款，你只有通过诉讼方式实现你的债权。(2008-5-9 23:09:25) |
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洪律师：您好，谢谢您的回复。
我们在婚前（2005年6月23日）已经分别与单位和建行签订了房屋销售协议与住房公积金个人借款合同，并且于2005年7月开始还贷。我们单位房屋集资建房性质：与单位签订的房屋销售协议上注明的是集资房，单位口头上宣称是福利房。在买房初，单位并无规定说不管是婚前还是婚后，一对双职工夫妻只能买一套房，而当时我和老婆确实没有谈恋爱。
荆门市有一文件，谈到我和老婆的这种情况时，说“由于结婚而产生的2套或以上的福利房，多享受的面积应以市场价购买”，而不是像我们单位在出现这种情况以后，单方面发文件强制收回。
请问，我们是否可以以市里文件为准，要求单位按市里文件处理此事？
或者，麻烦律师给我们更具可行性的建议。
麻烦您留下联系方式给我。
谢谢 |
| [咨询时间：2008-5-6 22:48:47 ] |
| 洪小勤律师 回复：
最好先把荆门市的相关文件找出来，吃透文件精神，要求单位根据荆门市文件精神处理此事。我的电话13032767776.
(2008-5-7 21:58:00) |
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| 你好！我和老婆在爱恋之前（2005年1月）各自购买单位集资建房一套（我和老婆在一个单位上班），2007年6月单位出台政策表示：不管是婚前还是婚后购买集资房，一对夫妻只能购买一套。房子在推延交房日期1年后于2007年7月交付。2007年9月我们拿结婚证。请问单位是否有权收回一套房子？同时学校政策明示只退已缴纳房款，而由此产生的附加费用如贷款利息、物业管理费、装修费用等等由购房者本人承担。请问这种处理方式是否合理？我有无权利要求学校做一定补偿？国家有哪些相关法律条文或实施细则？谢谢 |
| [咨询时间：2008-5-4 23:44:21 ] |
| 洪小勤律师 回复：首先要弄清单位集资建房的性质。如果你和老婆在婚前已各自与单位构成房屋买卖合同关系，根据合同法规定，单位无权单方解除房屋买卖合同关系，否则应承担违约责任。最好电话或当面咨询，便于了解更详细的情况，以便作出相对准确的判断分析。(2008-5-5 0:18:14) |
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我爸在我16岁时买了个楼座子写的是我的名.开始几年都是他自己去收租金.后来就是我来写合同和上租房人哪收租金,但合同上签字的人还是我爸.等我结婚后就跟他上外地做生意.这时就又是他自己收,生意赔了他又有病是脑血栓又半身不遂,就让我继母去收租金.(我继母是在我7岁时入门,一年后生了个男孩,现在我这个小弟在上大学)我和继母关系很不好,在我爸能走时就是他自己上我住的地方来又时住几天,后来就不让我爸下楼和我们见面,我们上楼也不给开门,为了我爸好我们就再没去.我爸现在已经全摊了,起不来床,而且现在什么都不明白了.我继母把我现在住的房子和一个楼房卖了,现在我租房子住.还有房本在我继母手里哪,我爸做生意时要代款就用它抵押了.
我想问:我能要回楼座子吗?还有在我手里有土地使用证但是在证本的备注里有这样一句话新华书店的房子分摊给陈业20.65平方米>总面积是89平方.这样我还能要回我的房子吗?怎么要???
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| [咨询时间：2008-5-4 12:31:02 ] |
| 宋峰翔律师 回复：你能要回楼座子，楼座子是以你的名义买的，应视为你父亲对你的赠与，应属于你所有。第二问你没有叙述清楚，无法回答。(2008-5-11 20:10:52) |
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| 2006年我们结婚的,领了结婚证马上就去买了房子(当时想用两个人的公积金贷款),结果只办理下来老公的公积金贷款.当时房子是他家出31万,我出6万.其余20万贷款.那么一年之后我们离婚,房子该如何分配?(房子涨价很快,现在初估已经价值80万) |
| [咨询时间：2008-5-2 17:33:46 ] |
| 宋峰翔律师 回复：首先要弄清楚他家人的出资是借款还是赠与，是对双方的赠与还是对男方个人的赠与，如果没有明示是对男方个人的赠与，应视为对你们双方的赠与；第二，确定贷款由谁偿还，如果由男方偿还，则20万的贷款可以视为男方的出资；最后按照出资比例以现价进行分配。(2008-5-11 20:05:44) |
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宋律师您好：
有一件事我想请教您，就是在15年前因我母亲去世，家中有一块地变荒地了（因为我母亲在的时候都是她耕种后来去世了就没人种了）。所以我伯母就说你们家没人种了就借给她去耕种，就这样一借就是15年，后来我们家要自己拿来盖房子了，所以就去跟我伯母说叫她不要把菜种下去了，我们要自己拿回来盖房子。谁知道她居然说这块地是她的了，还跟我们闹了好几次，后来又到村委会去闹了几次，我们整个村的人和村委会的人都说是我们的，她就是不服气还说要去告我们呢，我想问问象这种情况我们要怎么用法律来解决。 |
| [咨询时间：2008-4-28 0:20:26 ] |
| 宋峰翔律师 回复：你们产生的是土地确权纠纷，你们可以向镇政府提出土地确权的申请，由政府部门调查后做出决定，如果对决定不服的一方，只能经镇政府为被告进行行政诉讼。(2008-5-11 19:50:55) |
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| 您好，我家2007年购入一套小高层楼房，2008年2月发现厨房一面墙体出现裂缝，该裂缝已经将外贴瓷砖挣裂，请问这种情况下该向施工方索赔多少金额，谢谢 |
| [咨询时间：2008-4-26 17:44:51 ] |
| 洪小勤律师 回复：
1、要求开发商维修；
2、如要求赔偿，可协商解决，协商不成可起诉，按鉴定的损失额赔偿。(2008-4-26 23:05:01) |
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我在对象家睡着拉。那时候半夜拉，我俩都认识的一个朋友给她来电话说没地方去拉，来她家住一晚上行不。她
同意拉，我那时候在睡觉，来拉之后才看见他们是3人。都认识。其中一个在上厕所的时候和我说打仗拉。那时候
已经半夜拉。再说是我对象家。我也没说什么。我对象不知道打仗。第2天早上他们就在我对象家被抓拉那时候我
也在后来我才知道他们把人打死了，请问我算犯罪吗？犯什么罪啊？会怎么处理我啊？ |
| [咨询时间：2008-4-25 2:33:49 ] |
| 洪小勤律师 回复：你不构成犯罪，不会受处罚。(2008-4-25 22:02:42) |
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| 我妈妈买了一栋房子（在乡镇里二层的），刚买的时候房主说没有房产证，只有土地使用证，后来住了一年，房主和别人说他有房产证，即使我们以后不住了要卖也只能卖一层，地还是他的。我们问他要房产证他不给。我想问一下，这种情况应该怎么办？我们可不可重新拿土地使用证办一张房主证呢？请尽快答复。谢谢！ |
| [咨询时间：2008-4-23 16:39:13 ] |
| 洪小勤律师 回复：
1、和房屋转让人协商办理房产证和土地使用权证的过户手续；
2、如协商不成，可提起诉讼，要求房屋转让人限期办理房产证和土地使用权证的过户手续；
3、如转让人没有房产证，房屋买卖是无效的，你妈妈只能取得房屋的居住使用权，没有房屋的所有权，即不具有物权的法律效力。(2008-4-23 21:39:52) |
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| 我在我们村租用了一快地皮,然后盖了几间房屋,因为欠款被别的单位通过法院查封拍卖.请问租用的地皮能拍卖吗? |
| [咨询时间：2008-4-14 16:48:34 ] |
| 洪小勤律师 回复：
租用的土地不能拍卖(2008-4-14 21:43:08) |
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鄂公网安备 42080202000190号